Ristrutturazione di Fabbricati e Sistemazione Spazi Esterni, località San Presto – Assisi

L’obiettivo è stato quello di realizzare una struttura da destinarsi a centro di formazione o struttura ricettiva extralberghiera attrezzata per attività formative o sale-convegni; al piano terra due grandi sale con una hall di snodo e al piano secondo e terzo servizi igienici e camere da letto.
Al momento del primo sopralluogo il complesso, edificio storico, è risultato in totale degrado con sostanziali crolli dei solai interpiano e di copertura.
L’edificio presentava lesioni estese sia sulla muratura portante a conci sbozzati sia sulle tramezzature interne, i solai risultavano imbarcati mentre alcune volte presentavano fessure lungo le vele.
Alla luce di tutto ciò si è disposto di effettuare interventi mirati al ripristino degli aspetti strutturali, di finitura dei fabbricati e dell’area esterna con lo specifico scopo di ristabilire le caratteristiche formali e tipologiche dell’aggregato.
Per una migliore stabilita si è deciso di realizzare dei cordoli di fondazioni in cls armato lungo tutto il perimetro per dare una continuità statica alle murature portanti e conseguente diminuzione delle tensioni trasmesse al terreno.
Rinforzo del tessuto murario, ove necessario, con iniezioni cementizie e con intervento di scuci-cuci con materiale di recupero o comunque omogeneo.
I solai interpiano sono stati rifatti in legno massello costituiti da travi principali, travicelli e pianelle in cotto nel pieno rispetto della tradizione architettonica locale.
Anche il solaio di copertura, inizialmente costituito da travi in legno, è stato ripristinato, poiché in parte crollato, con travi principali, travicelli e pianelle in laterizio. Al di sopra è stata realizzata una soletta in cls armato e isolante termo-acustico con funzione di impermeabilizzante (tetto ventilato).Infine il manto di copertura è stato realizzato con coppi di recupero.
Poichè la struttura era mancante di tutti gli infissi, si è deciso di chiudere le aperture con infissi in legno .
All’esterno, lungo tutto il perimetro del complesso, è stato eseguito un drenaggio che ha eliminato tutte le infiltrazioni di acqua, essendo un lato dell’edificio tutto contro terra.

Al fine di non dover demolire l’interno complesso e poiché vi era un grande pericolo di crolli, durante i lavori, si sono fatte opere provvisionali per la messa in sicurezza dell’edificio.